「避坑」为了娃儿读书，外地粉丝差点买了300万 - 读书文摘杂志社投稿

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「避坑」为了娃儿读书，外地粉丝差点买了300万

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就在前天晚上，接了一个很晚的服务咨询订单，一个粉丝为了娃娃读书，差点了买了一套300万的公寓。

公寓市场，存在即合理，有需求就有交易，这无可厚非，而且成都的高端公寓做的确实也是霸道！比如D10，望江名门，花漾锦江……

项目效果图

不差钱的朋友，没有特定性的需求，当然可以综合考虑，千金难买爷喜欢。

可几轮交流下来，理清了粉丝的最终需求，就郁闷。

咨询的这位粉丝我们姑且称她为A姐和A哥，两位是外地人，去年已经完成了落户，但社保期限还不够，暂时没有购房资格。孩子到了即将上小学的年龄，再加上全家也是刚刚决定动迁成都，才准备看学区房。

A姐愿意为娃娃读书倾尽所有（毕竟在原来的城市也是多套房选手，家底丰厚）

A哥买房看颜值，经朋友推荐看了城南某类住宅楼盘，“大气，舒服，霸道，一眼就喜欢。接近200㎡的大平层，300万，楼下就能读书！还有这么划算的房子呢！”看的出来是真喜欢。

A姐补充说，“就是特别喜欢，说可以读楼下的公立小学，那个小学也打听了，很不错，但因为只通水电不通气，这种在我们老家那边是不能读书的，但销售说可以读，稳妥起见，我们还是想再确认一下！确定的话，明天就去交定金。

这么操作也可以？

在这里，必须要给广大为孩子读书操碎了心的父母再普及一下，关于“公寓”和“读书”这件事！

公寓是不具备学区属性的，或许曾经的曾经，有个别楼盘因为当年的政策关系可以读，但极其个别，现在市面上在售的公寓是没有学区属性的。

而前面提到的“类住宅”，是几年前成都的一个概念产物，即：房子本身是非住宅属性，40年产权，大部分只通水电（个别通气），商用收费，开发商按照住宅的格局进行设计，卖价比住宅低很多很多。

这种房子可以居住，甚至有些设计居住的舒适度非常高，比同价位的住宅高得多，可是，如果希望靠这套房能满足读书的需求，还要搞清楚几个政策。

销售说可以读书，大概念上没有错，因为根据相关规定，有户口没有对应房产，在符合其他统筹入学的条件后，可安排统筹入学。以“就近读书”原则，可是，在这个原则下，还有其他原则，那就是顺位制：

1、这里说的产权，是住宅产权。如果这位粉丝夫妇买了公寓，他们就属于第五类，户籍地一致，但无房，在顺位安排上，排的很靠后，就等于这个划片街道里符合前四位的孩子都入学了，学校还有空位，就能轮到他们.

2、如果学校很好，基本爆仓，就轮不到他们。他们就会被统筹到区域的其他地方去读，具有很大的不确定性。以这位夫妇看的这个学校和所在区域的楼盘密度、人群来说，就是肯定爆仓。

终于和粉丝梳理了很久，他们才搞清楚情况。

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